Brf Bolmen 1 har ett mekaniskt frånluftssystem (F-system). Det innebär att luft sugs ut mekaniskt från lägenheterna medan frisk luft tas in via tilluftsventiler.
Frisk luft kommer in genom tilluftsventiler i fönster eller vägg i vardagsrum och sovrum. Den använda luften sugs ut via frånluftsventiler i kök och badrum.
Köket är utrustat med en spiskåpa kopplad till frånluftssystemet. Kåpan kan forceras vid matlagning och är även sammankopplad med frånluften i badrummet.
Ventilationen är dimensionerad så att hela lägenhetens luft byts ut ungefär varannan till var tredje timme vid normal drift.
Så fungerar ventilationen bäst
För att ventilationen ska fungera som den är tänkt är det viktigt att:
-
Tilluftsventiler i sovrum och vardagsrum alltid är öppna.
-
Luften kan passera fritt genom lägenheten, exempelvis via luftspalt under dörrar.
-
Frånluftsventiler i kök och badrum inte blockeras eller täcks över.
Vädra rätt
Vid behov rekommenderas så kallad tvärvädring:
-
Öppna fönstren helt i cirka 10–15 minuter.
-
Stäng därefter fönstren igen.
Kort och effektiv vädring är bättre än att låta ett fönster stå på glänt under längre tid. Detta är särskilt viktigt vintertid.
Kondens på karmventil och fönster
Under kalla perioder kan kondens uppstå på karmventiler och fönsterglas. Det beror på att varm och fuktig inomhusluft möter en kall yta. I grund och botten tyder det på att fönster är bra tätade och att karmventilen fungerar som den ska men att inomhusluften är för fuktig.
För att minska risken:
-
Säkerställ att tilluftsventiler är öppna.
-
Använd forcering vid dusch och matlagning.
-
Vädrа vid behov.
Om kondens kvarstår under längre tid bör ventilationen kontrolleras.
Forcering vid dusch och matlagning
Vid dusch eller bad:
-
Ställ spjället så att mer frånluft tas från badrummet.
-
Forcera spiskåpan till högsta läget under och en stund efter dusch.
Vid matlagning:
-
Ställ spjället så att mer luft sugs via spiskåpan.
-
Använd forceringsläget under hela matlagningen.
Detta hjälper till att transportera bort fukt och matos och minskar risken för kondens och dålig lukt.
Byte av spiskåpa
Spiskåpan är en del av fastighetens ventilationssystem och måste vara anpassad för mekanisk frånluft.
Det är inte tillåtet att installera kolfilterfläkt eller fläkt med egen motor kopplad till ventilationskanalen, eftersom det kan störa hela systemets funktion.
Vid byte gäller följande:
-
Kåpan ska vara avsedd för central frånluft.
-
Installation ska utföras av fackkunnig person.
-
Byte ska anmälas till styrelsen.
-
Protokoll som visar uppmätt luftflöde och korrekt funktion ska överlämnas till styrelsen efter installation.
-
Kåpan ska säkerställa korrekt grundflöde i ventilationssystemet.
Om ventilationsfunktionen har satts ur funktion vid installation är bostadsrättshavaren skyldig att återställa den.
Rengöring och underhåll
Spiskåpa
Spiskåpans fettfilter ska rengöras regelbundet, normalt 2–4 gånger per år eller vid behov.
Fettfiltret rengörs vanligtvis i varmt vatten enligt tillverkarens instruktioner.
Fläktenhet
Själva fläktenheten bör rengöras ungefär en gång per år för att säkerställa god funktion.
För åtkomst tas kryddhyllan bort i skåpet ovanför spisen.
Produktinformation
Köksutrustningen är av typen Frånluftsfläkt JBDD. Spiskåpor som installeras ska vara kompatibla med detta system och uppfylla krav på osuppfångning och korrekt luftflöde.
Kontakta styrelsen vid frågor innan byte eller installation sker.